法拍阿亮✨揚昌福星別墅.博愛國中小.竹北縣縣政十三路125號

最近更新:2024-05-03 17:07:22
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一般戶租金 3,167萬 2,180.5
押金:
格局
屋齡
25年5個月
公告坪數 詳細坪數
166.83坪
路名
新竹縣竹北市
縣政十三路125號
社區
揚昌福星
物件編號
12/19-
優室法拍屋 陳專員經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

法拍阿亮✨揚昌福星別墅.博愛國中小.竹北縣縣政十三路125號

法院筆錄內容節錄:

點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
106年3月2日假扣押查封,485-8地號為道路、485-9地號坐落1242建號、486-1地號坐落1242建號之增建,債務人友人在場開門、並表示使用情形不清楚,另據債權人陳報該屋無人居住。109年1月2日會同地政機關測量上開增建,在場鄰居稱該屋自106年至今均無人居住、已斷水斷瓦斯。上開增建,經地政機關暫編3040建號。110年7月29日現場履勘,地政人員指稱485-8地號土地為社區內巷道、485-9地號土地上為1242建號建物坐落、486-1地號土地上為1242建號建物增建部分坐落;在場鄰居稱標的建物已久無人居住、之前幫忙繳基本電費、現已不繳了、所以電錶即將拆除等語。依前案(即108年度司執字第23912號)拍賣公告,載有「據鄰人表示該屋自106年至今無人居住,已斷水斷瓦斯,另經自來水公司函覆該屋已於108年9月23日停水處分並廢止」。111年9月5日履勘,社區門口有鐵捲門擋住,債務人不在場、敲門無人回應,在場地政人員稱485-8地號土地為揚昌福星社區的巷道、486-1地號有縣政十三街125號增建坐落。另據竹北分局111年9月12日查訪報告,上載本建物目前無人使用、鄰居稱已斷水電、且7、8年無人使用。以上等情,請投標人先行注意查證。112年6月20日履勘,標的建物位於揚昌福星社區,門口鐵捲門關上,經敲門無人回應,地政人員稱485-8地號土地為揚昌福星社區內巷道、486-1地號土地坐落縣政13街125號之增建部分。本件拍定後僅建物現況點交,其餘不點交。

本件係集居式住宅,土地及建物應併同移轉,故485-8地號土地共有人無優先承買權。

本件暫編3040建號建物係未辦保存登記之增建物,為抵押權擔保效力所及,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,並需承擔違章被拆除及被訴請拆屋之風險,且不得以面積不符,請求減少價金或撤銷拍定,請應買人注意。

依前案(即108年度司執字第23912號)鑑估報告所載,本件標的土地使用分區為第二種住宅區。因使用分區將隨主管機關公告而異動,是投標人於投標前應自行先為查證。



本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
 

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:北崙公園
  • 學區:博愛國小,博愛國中
  • 購物:家樂福
  • 交通:竹北火車站
社區資料
  • 社區名稱:揚昌福星
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:166.83坪
  • 土地面積:70.72坪
  • 主建物:69.07坪
  • 附屬:9.88坪
  • 公設:1.1坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:86.78坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:全棟4層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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