優室法拍屋>FB粉絲頁>按讚分享>每月A案>地產新聞 <<< 點我看分享
■ 精選物件 每日更新 ■ 請洽詢 吳經理 ~專線~ 0987-004-321
使用情形
一、不動產現況:
1.依本分署107年3月6日查封筆錄記載,據地政人員到場指界告知,新竹市榮光段二小段24-23地號上有一間三層樓水泥牆磚造建物(門牌號碼:新竹市中華路二段335號),樓頂有加蓋鐵皮屋。本件查封建物鄰近中華路之2、3樓部分窗戶有毀損,鐵皮牆亦有破損。經前往鄰近大樓俯視335號建物樓頂加蓋鐵皮屋,屋頂與同地段24-54地號上之鐵皮屋相連。
2.另依本分署107年4月26日查封筆錄記載,查封建物因已數年未使用,且已停水及停電,致1樓鐵捲門無法開啟,經通知義務人配偶到場並會同鎖匠將大門開啟,才進入屋內實施勘查及測量未辦保存登記建物。本件查封建物榮光段二小段59建號係一棟三層樓水泥磚造樓房,查封建物後方與相鄰地號榮光段二小段24-54地號上之建物相通,使用情形為樓梯間及廁所,另4樓為鐵皮搭蓋樓房,使用情形為儲藏室。據義務人告知24-54地號上未辦保存登記建物與其所有榮光段二小段59建號建物相連並相通,該未辦保存登記建物係其向前屋主一起買下來的,建物是屬於他所有。
3.復依本分署111年1月12日執行筆錄記載,現場僅就新竹市政府辦理騎樓順平計畫所拆除部分進行測量。義務人配偶稱其餘建物部分皆無更動,與之前無異。
4.末依本分署112年4月18日執行筆錄記載,現場為廢棄無人居住使用之建築物,昔日為補習班,故房屋內僅剩廢棄之辦公桌椅、教室課桌椅,屋內已斷水斷電,電錶箱也已被破壞。
二、59建號建物騎樓面積依據土地建物查詢資料顯示,騎樓面積為40.09平方公尺,惟依新竹市地政事務所111年2月9日檢送59建號建物土地複丈成果圖,騎樓面積為39平方公尺(其中24-23地號使用面積33平方公尺,24-3地號《非本件拍賣範圍》使用面積6平方公尺)。經詢問新竹市地政事務所,其以112年9月20日函略謂:有關59建號騎樓面積疑義,該建物係於民國52年由建物所有權人填具申報表及保證書辦理總登記,未辦理建物第一次量,故無建物測量成果圖可稽。111年1月12日會同本分署所測繪之複丈成果圖,係依本分署指派人員現場指示範圍進行測量並計算面積。茲因騎樓登記面積測量範圍無圖資可考,是與上開複丈成果圖依指示範圍測量計算結果有差距。請應買人注意,拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
三、暫編179建號部分使用鄰地同段24-3、24-54地號土地(其中使用24-3地號面積約6平方公尺,使用24-54地號面積約41平方公尺),使用土地法律關係不明,請應買人自行查證,拍定人應自行負擔日後遭土地所有權人訴請拆除之風險。土地所有權人,若符合土地法第104條或民法第426條之2規定,有優先購買權。再者,暫編179建號為未辦保存登記建物,拍定人無法持本分署核發之權利移轉證明書辦理保存登記及所有權移轉登記,並應自負將來被主管機關拆除之風險,且本件以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
四、本分署已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於本附表使用情形載明,如未特別載明,即表示經本分署以現場或發文調查等方式予以調查後,尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於資源有限,縱經本分署以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌注意,於應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
五、本件拍賣標的物拍定後按現狀點交,但如有其他情形或依法不能點交之情事,本分署得不點交。
六、他項權利:無。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
歡迎您來到 淘屋網-法拍屋91.tw 優室法拍屋的網站:
我們期許自己成為法拍業界的一股清流,讓客戶買的安心,住的開心,成就家業夢想。
【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】
信任,是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析,為您的交易安全做把關,並推動流程透明化,讓您能安心置產,隨時掌握進度,進而創造最大價值。
【 優室法拍,是您房產投資最大優勢 】
我們了解,房地產交易過程中,並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才,為您打造全方位服務團隊。
從買房前的評估到交屋,都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外,同時省去耗時費力的維護與程序,把關您的權益。
→ 代標服務
範圍涵蓋全台,以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院,台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服),法務部行政執行署,財政部國有財產署等,地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈,只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;
→ 蒐集研究
信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊,精準掌握並給予最專業的價格分析,我們希望您買在合理便宜的價格,而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;
→ 輕鬆成家
自備二成投標保證金,第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫,均能貸款代墊,幫您七日內繳足價金尾款;
→ 不動產點交程序
點交物件-法院到場執行,不點交物件-資深專案出面協調,一切遵循法院程序,合法手段,律師團隊建議下進行。
取得房屋所有權及使用權後,另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目,歡迎洽詢。
同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們,一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取,歡迎面談。
沒有經驗者,公司提供教育訓練,歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪!
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司
-----------------------------------------------------------------------
更多物件請搜尋 優室法拍
↓↓↓台北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
○中正區法拍屋│○大同區法拍屋│○中山區法拍屋│○松山區法拍屋│○大安區法拍屋│○萬華區法拍屋
○信義區法拍屋│○士林區法拍屋│○北投區法拍屋│○內湖區法拍屋│○南港區法拍屋│○文山區法拍屋
↓↓↓新北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
▓板橋區法拍屋│▓汐止區法拍屋│▓深坑區法拍屋│▓新店區法拍屋│▓永和區法拍屋│▓中和區法拍屋
▓土城區法拍屋│▓三峽區法拍屋│▓樹林區法拍屋│▓鶯歌區法拍屋│▓三重區法拍屋│▓新莊區法拍屋
▓泰山區法拍屋│▓林口區法拍屋│▓蘆洲區法拍屋│▓五股區法拍屋│▓八里區法拍屋│▓淡水區法拍屋
↓↓↓桃園市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
▲桃園區法拍屋│▲中壢區法拍屋│▲蘆竹區法拍屋│▲龜山區法拍屋│▲八德區法拍屋│▲平鎮區法拍屋
▲大園區法拍屋│▲大溪區法拍屋│▲新屋區法拍屋│▲楊梅區法拍屋│▲龍潭區法拍屋│▲觀音區法拍屋
↓↓↓新竹縣市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
★新竹東區法拍│★新竹北區法拍│★香山區法拍屋│★竹北市法拍屋│★竹東鎮法拍屋│★新埔鎮法拍屋
↓↓↓基隆市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
◆中正區法拍屋│◆信義區法拍屋│◆仁愛區法拍屋│◆中山區法拍屋│◆安樂區法拍屋│◆暖暖區法拍屋
◆七堵區法拍屋│
↓↓↓宜蘭縣法拍屋 各區傳送門↓↓↓
○宜蘭市法拍屋│○頭城鎮法拍屋│○礁溪鄉法拍屋│○冬山鄉法拍屋│○蘇澳鎮法拍屋│○五結鄉法拍屋
○羅東鎮法拍屋│○員山鄉法拍屋│○南澳鄉法拍屋│○壯圍鄉法拍屋│○三星鄉法拍屋
■ 馬上聯絡 免費評估 ■
立刻預約 優室法拍 吳經理 ~專線~ 0987004321