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使用情形
一、本院於民國112年5月15日查封時,據地政人員指界稱本件拍賣465-3地號土地上有傳家堡社區警衛室,其餘為社區前人行道及社區車道、中庭,465-23、465-24、465-25地號土地為社區內之防火巷,實際位置以實測為準;另債務人稱地下室及1樓為雅魯企業有限公司之營業所在地,2至5樓為住家,由債務人及其家人居住,債務人嗣後提出其與雅魯企業有限公司間之租賃契約,內容記載租賃期限為111年1月1日起至115年1月31日止,每月租金18,000元,惟其租賃權業經本院以112年12月19日執行命令除去。以上等情,本院不為實體認定,請投標人先行注意查證。
二、本件拍賣土地未經鑑界等程序,請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事,拍定後若認有鑑界或測量之必要,應以自己之費用向地政機關等申請,本院不代為處理。且本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明,拍定人應自行與相關單位洽商解決。
三、如拍賣程序終結前無人對於除去租賃權執行命令聲明異議,或聲明異議無理由經駁回確定者則建物整體部分點交,否則僅建物2至5樓部分點交。
據鑑價報告所載本件拍賣土地均屬變更竹北(含斗崙地區)都市計畫(整併體育公園附近地區)細部計畫(通盤檢討)(第一階段)案內,使用分區為住宅區。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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