[台積電寶山]全新24間電梯投套【時代寓所2】

最近更新:2023-06-01 13:39:23
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一般戶租金 5,880
格局
屋齡
權狀坪數 詳細坪數
115.02坪
路名
新竹縣寶山鄉
雙豐路
社區
物件編號
溫錦婷經紀業:市大興股份有限公司
經紀人證號:黃歆童(99)竹市字第000153號
營業員字號:(111)登字第431738號
​https://reurl.cc/d7xgQD
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物件介紹

$$包租公,包租婆請看過來!!!投報率高的24間電梯套房是您不能錯過的投資機會(投報率上看4.8%,略估一間租金10000/月,月收24萬,年收288萬)$$

下面是您必須超前部屬(本建案預計2024第四季完工)投資此建案內外環境的理由 :

1.(外部環境)龐大租屋人口 : 台積電全球研發中心將於今年第二季在新竹科學園區開幕,預計可進駐8000名人員,未來台積電持續在新竹科學園區新建廠房,龐大的居住需求(公司外調竹科,園區新進人員,廠商進駐人員,,,等等)將帶來就業人口與相關供應鏈的廠商進駐,日前公布2奈米確定落腳竹科,預計2025量產,屆時會有另一波租屋需求

2.(外部環境)交通便利 : 建案位於距離新竹科學園區最近的寶山,開車10分鐘進入園區,免除塞車之苦,為不想塞車的租屋族首選!距離國道3號寶山/新竹科學園區交流道開車只要5分鐘,連接新竹系統國道1號,南來北往到竹科竹南基地/中科/南科超便利!

3.(外部環境)生活機能佳 : 位於寶山市區,市區有連鎖餐飲店,便利商店眾多,三餐免煩惱,五金百貨大賣場,郵局

4.(內部規劃)1樓智慧型門禁遠端監控系統 1樓垃圾子母車

                    24間套房戶戶電子鎖

                    戶戶浴廁都有對外窗,不潮濕

                    戶戶都有獨立陽台

                    戶戶配有機車停車位

#寶山市區稀有全新電梯套房規劃,高投報率4.8%,園區高收入租屋族群,穩定的現金流

#迎接新竹科學園區現在與未來的龐大租屋市場

#此建案佔地利之便,距離園區近,生活機能佳,聯外國道交流道方便

~新竹科學園區從業人員的過去 現在 未來~

1.竹科從2019~2022年過去3年期間,已增加2.2萬從業人員

2.2023年台積電研發中心開幕,預計進駐8000名研發人員,在高房價的新竹,以租代買,未來將有龐大的租屋市場

3.2025年寶山2期擴建完成,上下游相關產業人口增加7.8萬人

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:寶山鄉立幼兒園中心分班,雙溪國小附設幼兒園,寶源幼兒園
  • 購物:美廉社寶山雙豐店
  • 交通:寶山鄉立幼兒園中心分班,雙溪國小附設幼兒園,寶源幼兒園
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 權狀坪數:115.02坪
  • 土地面積:36.8坪
  • 主建物:104.05坪
  • 附屬:10.97坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:5樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:市大興股份有限公司
經紀人證號:黃歆童(99)竹市字第000153號
營業員字號:(111)登字第431738號
溫錦婷
新竹縣竹北市文興路一段102號
請洽 0908-156-235
LINE ID: ​https://reurl.cc/d7xgQD

問與答