優室法拍屋.竹東市區透天厝.大林路76巷4號(未保存)

 吳肇棠 0937 599 564  ♥  不動產經紀人國家考試合格  ♥  20年不動產領域經驗  ♥  信義房屋百萬經紀人 

  優室法拍屋.竹東市區透天厝.大林路76巷4號(未保存)   

♥ 2023/05/04-09:30  $276.48-特拍 / 保證金$55.3 - 拍定281萬

使用情形
一、本院111年7月25日查封時，債權人導往現場，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，據地政人員指界稱574地號其上有二層樓建物(門牌號碼為大林路76巷4號)後方緊鄰紅磚瓦平房，566地號上有紅磚瓦房(一層)；嗣111年8月30日現場會測查封未辦保存登記建物部分(即暫編1294建號)，債務人在場，經債務人開鎖後入內測量，債務人表示房屋一樓後方搭建係鐵皮屋，該鐵皮屋沒有對外出入口，一樓後方未與紅磚瓦房相通，後方緊鄰之紅磚瓦房係鄰居或第三人所有，與大林路76巷4號房屋無關，另表示房屋有部分漏水情形，無非自然死亡情事，目前由其一人居住，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
二、本件暫編1294建號建物坐落之部分基地即566地號土地係拍賣應有部分，使用該地號之法律關係不明，且房屋有無欠繳或應補納水、電、瓦斯不明，拍定後應自行解決相關法律問題，拍定後建物部分點交。

暫編1294建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。

本件566地號土地之共有人有優先承買權，建物占用之基地即566地號土地所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權，惟主張優先承買權者須就本標的土地及建物一併承買。

566地號、574地號土地拍定後抵押權均塗銷。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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A. 篩選案件：保證產權清楚，排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位：市場調查、評估標價，得標物件立即獲利。

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D. 代辦貸款：協助代墊尾款、銀行貸款，購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。
 

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吳肇棠(法拍棒棒棠) ♥ LINE-ID >> ref995 ♥ 服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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