優室法拍屋.竹東市區透天厝.大林路76巷4號(未保存)

最近更新:2023-02-04 16:32:48
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一般戶租金 480萬384
格局
屋齡
公告坪數 詳細坪數
33.64坪
路名
新竹縣竹東鎮
大林路76巷4號(未保存)
社區
物件編號
111年度司執字第25631號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

 

  優室法拍屋.竹東市區透天厝.大林路76巷4號(未保存)   

♥ 2023/02/02-09:30  $384-2拍 / 保證金$76.8 - 流標

使用情形
一、本院111年7月25日查封時,債權人導往現場,債務人不在場,大門深鎖,敲門無人回應,據地政人員指界稱574地號其上有二層樓建物(門牌號碼為大林路76巷4號)後方緊鄰紅磚瓦平房,566地號上有紅磚瓦房(一層);嗣111年8月30日現場會測查封未辦保存登記建物部分(即暫編1294建號),債務人在場,經債務人開鎖後入內測量,債務人表示房屋一樓後方搭建係鐵皮屋,該鐵皮屋沒有對外出入口,一樓後方未與紅磚瓦房相通,後方緊鄰之紅磚瓦房係鄰居或第三人所有,與大林路76巷4號房屋無關,另表示房屋有部分漏水情形,無非自然死亡情事,目前由其一人居住,以上等情,本院不為實體認定,請投標人先行注意查證。
二、本件暫編1294建號建物坐落之部分基地即566地號土地係拍賣應有部分,使用該地號之法律關係不明,且房屋有無欠繳或應補納水、電、瓦斯不明,拍定後應自行解決相關法律問題,拍定後建物部分點交。

暫編1294建號為未辦保存登記建物,面積以實測為準,拍定後不得以面積不符請求增減價金,亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記,並應自行負擔依法拆除之風險。

本件566地號土地之共有人有優先承買權,建物占用之基地即566地號土地所有權人,若符合土地法第104條或民法第426條之2規定,提出相關證明資料到院,有優於共有人之優先承買權,惟主張優先承買權者須就本標的土地及建物一併承買。

566地號、574地號土地拍定後抵押權均塗銷。

本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:竹東高中
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:33.64坪
  • 土地面積:22.23坪
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:33.64坪
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:全棟2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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