0914景泰然.景觀豪邸.雙車｜水岸第一排

■案件內容介紹
公告案號：
110文35813
公告地址：
新竹縣竹北市興隆路一段397號7樓
公告建坪：
權狀坪數：81.10坪
使用坪數：81.10坪【主建物：34.94坪；附屬：8.16坪；車位：19.10坪
        ；公設：18.90坪；增建：0坪】
完工日期：101.05.31
公告地坪：12.34坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/12/17 【3376萬】不點交 → 流標
第2拍 111/07/20 【3038.4萬】→停拍(因第三人聲請停止強制執行)
第2拍 111/09/14 【3038.4萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2431萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
7層/共14樓
鄰近學區︰
光明國小、成功國中、博愛國中
鄰近交通︰
興隆路可銜接新竹市的中華路與去科學園區或光復路的東西向快速道路.
竹北高鐵站.中山高速公路..也只需10分鐘內的車程即可到達~
生活機能︰
水岸第一排
全棟建築通過瑞士SGS工程認證，戶戶核發SGS建物履歷證書 位於興隆路頭前溪
第1排。
全案共102戶，規劃61~88坪，其中88坪採4房。
雙主臥設計EPOXY地坪、YKK氣密窗、地坪鋪設80×80公分人造石材、廚房檯面採
美國杜邦CORIAN人造石、義大利FABER歐式T型抽油煙機、義大利ARISTON嵌入
式烤箱、RO逆滲透淨水器、TOTO衛浴系列
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.假扣押現場查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不明，據
  債權人提出現場照片，停車位編號為35、36。
3.履勘現場，債務人在場，債務人法定代理人稱不動產出租、出典予千兆銓公司（提
  出契約書三份），並稱無影響交易價值之情事、無違建。
4.依債務人提出之房屋租賃契約書所載，自110年1月7日起至135年12月31日止
  ，租金每月（下同）26,000元，依出典契約書所載，典權為期25年，自110年1月
   7日起至135年12月31日止，典價為26000000元，然依本件土地及建物登記謄本
  均無上開典權登記記載。
5.上開租賃關係或其他占有關係業經本院110年12月30日新院玉110司執文35813字
  第1104042346號函除去，拍定後建物點交。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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