新豐近61快速路甲建挑高鋼構廠房

新豐近西濱61快速道路  南來北往快速  交通便利

合法甲建廠房  可依法工廠登記為無公害小型工業設施

單層約200坪  挑高6米  大貨車可進出

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【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意﹐非銷售標的物件照片】
【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

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都市計畫內工業用地區分及使用規範 

建蔽率:60-70%       容積率:140-210%

甲種工業區             供輕工業及無公共危險之重工業為主。  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

乙種工業區             供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用為主。　　　　　　　　　  　　

特種工業區             供與特種工業有關之辦公室，倉庫，展售設施，生產實驗室，環境保護設施及甲種工業區限制設置並經審查核准設置之工業。

零星工業區             供無汙染性之工業即與該工業有關之辦公室，倉庫，展售設施及汽車運輸業停車場，儲配運輸物流業，機械修理業。

以上為都市計畫內工業區可依法做為工廠使用工業用地，建蔽率及容積率依照各都市計畫法各有不同。

都市計畫外工業用地區分及使用規範

建蔽率:70%           容積率:300%

1.工業區之丁種建築用地:為政府或民間報編工業區之丁種建築用地，依各工業區所規範之產業限制辦理。

2.特定農業區/一般農業區/山坡地保護區之丁種建築用地:工業廠房相關設施經政府認定之低汙染事業使用。

工廠之行業或其產品非屬如下所列者，為低污染 事業： 一、 0896010 味精(麩胺酸鈉) (從事不具醱酵生 產製程事業者除外。) 二、 0896020 高鮮味精(從事不具醱酵生產製程 事業者除外。) 三、 0896090 其他胺基酸(從事不具醱酵生產製 程事業者除外。) 四、 0899210 酵母粉(含健素類)(僅從事摻配事業 者除外。) 五、 1140 染整業(從事無水加工、定型、刷毛、 剪毛、壓光、塗佈、貼合等除外。) 六、 1301 皮革及毛皮整製業 七、 1401 製材業(僅以製程包含木材乾燥、浸漬 防腐等保存處理之事業為限) 八、 1511 紙漿製造業 九、 1700 石油及煤製品製造業(屬簡單加工之物 理性製程，無化學反應者除外。) 十、 1810 化學原材料製造業 十一、1830 肥料及氮化物製造業(從事以非化學 方法、非發酵腐熟方式製造之摻配者除 外。) 十二、1841 塑膠原料製造業(屬混合(compound) 製程、押出造粒製程者除外。) 十三、1842 合 成 橡 膠 原 料 製 造 業 ( 屬混合 (compound)製程、押出造粒製程者除外。) 十四、1850 人造纖維製造業(從事酯粒抽絲生產 之製程除外。) 十五、1910 農藥及環境用藥製造業 ( 從 事 1910045 生物性農藥之製造加工) 十六、1920 塗料、染料及顏料製造業 十七、1990110 炸藥、煙火、火柴 十八、2001 原料藥製造業 十九、 2101 輪胎製造業 二十、 23110 平板玻璃(僅就玻璃以電熱爐加 本認定方式所列之行業，係依 行政院主計總處公告之「中華 民國行業統計分類」(第 11 次 修訂版)細類(4 碼)及經濟部工 業產品分類第 16 次修訂(7 碼) 進行分類對照。 附表 2 熱及吹風降溫，或從事玻璃切割、雕花 或組裝事業除外。) 二十一、23111 強化玻璃(僅就玻璃以電熱爐加 熱及吹風降溫，或從事玻璃切割、雕花 或組裝事業除外。) 二十二、2313 玻璃纖維製造業(從事玻璃纖維切 割組裝事業除外。) 二十三、2322 黏土建築材料製造業 二十四、2331 水泥製造業 二十五、2332 預拌混凝土製造業 二十六、2333 水泥及混凝土製品製造業(高壓混 凝土磚、預力混凝土管、纖維水泥板及 矽酸鈣板事業除外。) 二十七、2399 未分類其他非金屬礦物製品製造 業(具砂石碎解、洗選非金屬礦物製品製 造業) 二十八、2399210 石棉水泥板(瓦) 二十九、2399290 其他石棉製品 三十、 2399940 瀝青混凝土 三十一、2411 鋼鐵冶鍊業 三十二、2412 鋼鐵鑄造業 三十三、2421 鍊鋁業 三十四、2422 鋁鑄造業 三十五、2431 鍊銅業 三十六、2432 銅鑄造業 三十七、2491 其他基本金屬鑄造業 三十八、2499 未分類其他基本金屬製造業(僅限 鋅、鎘、鎳、鉛等金屬冶煉者。) 三十九、2543 金屬熱處理業 四十、2544 金屬表面處理業 四十一、2611 積體電路製造業 四十二、2612 分離式元件製造業 四十三、2620 被動電子元件製造業 四十四、2630 印刷電路板製造業 四十五、2641 液晶面板及其組件製造業 四十六、2649 其他光電材料及元件製造業 四十七、2691 印刷電路板組件製造業 四十八、26991 影像管 3 四十九、26992 其他電子管 五十、2820 電池製造業 五十一、2841 電燈泡及燈管製造業(從事 LED 照 明燈泡、LED 照明燈條等事業除外。) 五十二、其他經主管機關專案認定屬高污染者。