法拍屋輕鬆買.透天別墅.鳳岡路二段650巷26號.鳳岡國中小

最近更新:2022-12-02 19:08:07
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一般戶租金 1,023.9萬655.3
格局
屋齡
22年5個月
公告坪數 詳細坪數
95.7坪
路名
新竹縣竹北市
鳳岡路二段650巷26號
社區
物件編號
110年度司執字第10971號
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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◎日期拍次:   10/31 - 3拍 - 拍定789.1萬
◎公告底價:   655.3 萬
◎公告坪數:   95.7 坪 (含增建 22.18 坪)
◎每坪單價:   7 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)      

◎土地坪數:   52.77 坪
法院筆錄內容節錄:

使用情形
一、本院110年4月15日現場查封時,債務人不在場,經查建物後面似有鐵皮、採光罩之增建;據在場債權人代理人稱建物現無人居住,另據地政人員指稱544-1、544-3地號為新竹縣竹北市鳳岡路二段650巷之現有巷道。嗣本院110年5月10日現場會測查封增建部份(即暫編514建號)時,債務人不在場,經查建物入口之門鎖因久無使用,鎖匠稱已鏽蝕、無法開啟,經偕同員警、請鎖匠破壞門鎖、換鎖後,再由地政人員入內測量,門鎖鑰匙暫交由債權人代為保管。經查建物雖已久無人居住,惟屋內物品,包含供奉神明、祖先牌位及家具等均尚未搬走,一樓凌亂、地板有部分損壞,二、三樓均有部分區域有漏水之情形。
二、以上等情,本院不為實體認定,請投標人先行注意查證本件標的範圍、使用現況。據新竹縣竹北地政事務所函覆之建物登記公務用謄本記載,暫編514建號有部分占用801地號土地,惟801地號土地非本件拍賣範圍,建物使用該地號之法律關係不明,拍定後應自行解決相關法律問題。拍定後建物點交。惟屋內之動產非拍賣範圍,拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序,請應買人注意。

增建部分即暫編514建號為未辦保存登記建物,面積以實測為準,拍定後不得以面積不符請求增減價金,亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記,並應自行負擔依法拆除之風險。

優先承買權:1.544-1、544-3地號土地,若非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人,須就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受,共有人及拍定人均不得異議。2.本件建物占用之基地即801地號土地所有權人,若符合土地法第104條或民法第426條之2規定,提出相關證明資料到院,有優先承買權。惟主張優買者,須土地及建物一併承買。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

 

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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:鳳岡國中,鳳岡國小
  • 購物:7-11,萊爾富
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:95.7坪
  • 土地面積:52.77坪
  • 主建物:64.64坪
  • 附屬:8.88坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:22.18坪
建物資料
  • 建物規畫:地上3層 地下層
  • 本件樓層:全棟3層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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