優室.香山三合院.五福路一段456巷212弄2號(未保存無土地) - 拍定66萬

點交否:點交
使用情形 系爭房屋為93年假扣押時，據債權人代理人稱無人使用，潘家人有時回看看，本件調卷執行於110.12.21履勘時無人在場，債權人表示該屋無人居住，自104年迄今均無翻修整建，目視屋內仍有牌位、電力等。本件拍定後點交，本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，祖先牌位等需另依民情風俗處理，請應買人注意。

本件建物係未辦保存登記之建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險。另本件增建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符、坐落位置等請求增減價金或撤銷拍定。

如土地所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則有優先承買權，且其權利優先於建物共有人。

如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的，且拍定後仍須通知優先承買權之人是否行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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