優室.湖口 華廈.仁樂路157號2樓之1+2樓之2.東方福聚

最近更新:2022-12-05 18:26:40
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一般戶租金 1,250萬860.65
單價:16.4 萬/坪
格局
屋齡
4年
公告坪數 詳細坪數
52.48坪
路名
新竹縣湖口鄉
仁樂路157號2樓之1+2樓之2
社區
東方福聚
物件編號
110年度司執字第43004號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

優室.湖口 華廈.仁樂路157號2樓之1+2樓之2.東方福聚 - 拍定914.4萬

 

點交否:點交

使用情形
109年8月6日假扣押查封,3059建號建物為空屋、門未上鎖、現無人居住;3060建號有人居住、經敲門無人回應、使用情形不明。嗣假扣押債權人陳報,3059建號為空屋,並提出建物為空屋之現況照片;3060建號門外有擺放鞋子,疑似承租過,經詢鄰居該屋應為空屋。110年12月28日履勘,3059建號目前出租他人使用,承租人武先生在場稱渠向仲介承租、月租一萬元、租期到明年,並提供租約供債權人拍照;另3060建號經敲門無人回應、門口堆放許多鞋子,使用情形不明,似有人居住。另據本院函請所轄分局查訪3060建號使用現況,依新竹縣政府警察局新湖分局111年3月26日函覆,在場使用人陳○月稱是仲介介紹房子、租賃期間自109年6月20日至111年6月20日止。嗣債權人陳報,3059建號(即仁樂路157號2樓之1)建物為武○善承租,依所附3059建號租約照片,上載租賃期間係110年10月11日起至111年10月10日、出租人為東方建設、葉○敏之字樣;另3060建號門口有擺放鞋子、經詢鄰居、推估該屋有人使用。嗣債務人之遺產管理人陳0綱律師具狀陳報:「建物3059、3060號之使用現況,經現場履勘後,發現疑似遭人侵占出租……,遺產管理人並未以遺產管理人名義出租上開標的,就系爭標的為何人占用並出租,遺產管理人已進行調查並設法排除,必要時會提出刑事竊占告訴。」。以上等情,請投標人於投標前先行注意查證及實地查看。本件3059建號建物屬查封後之出租占有、3060建號建物之租約已屆期,拍定後3059、3060建號建物現況點交。

依建物登記謄本所載,3059、3060建號建築完成日期為107年5月24日,其建築基地地號包括589、590地號。

本件標的其他登記事項載有「108年12月2日新湖字第115780號,依臺灣臺北地方檢察署108年11月28日北檢泰列108偵17828字第1080102414號函辦理禁止處分登記,禁止不動產為移轉、轉讓及設定負擔或其他任何處分」之註記。另據臺灣臺北地方檢察署111年3月17日函覆:其蕭0政上開不動產,業經臺灣臺北地方法院認屬該案被告楊0虎及王0之實質所有,僅借名登記於蕭0政名下;對本件不動產之刑事扣押禁止處分,同意本院於拍定後函請地政機關塗銷。以上等情,請投標人注意。

 

本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599564

社區資料
  • 名稱:東方福聚
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:52.48坪
  • 土地面積:10.08坪
  • 主建物:31.77坪
  • 附屬:2.52坪
  • 公設:18.19坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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