優室法拍屋>FB粉絲頁>按讚分享>每月A案>地產新聞 <<< 點我看分享
◎日期拍次: 09/20 - 特拍 - 拍定914.4萬
◎公告底價: 860.65 萬
◎公告坪數: 52.48 坪
◎每坪單價: 16 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)
◎土地坪數: 10.08 坪
◎法院筆錄內容節錄:
點交否:點交
使用情形
109年8月6日假扣押查封,3059建號建物為空屋、門未上鎖、現無人居住;3060建號有人居住、經敲門無人回應、使用情形不明。嗣假扣押債權人陳報,3059建號為空屋,並提出建物為空屋之現況照片;3060建號門外有擺放鞋子,疑似承租過,經詢鄰居該屋應為空屋。110年12月28日履勘,3059建號目前出租他人使用,承租人武先生在場稱渠向仲介承租、月租一萬元、租期到明年,並提供租約供債權人拍照;另3060建號經敲門無人回應、門口堆放許多鞋子,使用情形不明,似有人居住。另據本院函請所轄分局查訪3060建號使用現況,依新竹縣政府警察局新湖分局111年3月26日函覆,在場使用人陳○月稱是仲介介紹房子、租賃期間自109年6月20日至111年6月20日止。嗣債權人陳報,3059建號(即仁樂路157號2樓之1)建物為武○善承租,依所附3059建號租約照片,上載租賃期間係110年10月11日起至111年10月10日、出租人為東方建設、葉○敏之字樣;另3060建號門口有擺放鞋子、經詢鄰居、推估該屋有人使用。嗣債務人之遺產管理人陳0綱律師具狀陳報:「建物3059、3060號之使用現況,經現場履勘後,發現疑似遭人侵占出租……,遺產管理人並未以遺產管理人名義出租上開標的,就系爭標的為何人占用並出租,遺產管理人已進行調查並設法排除,必要時會提出刑事竊占告訴。」。以上等情,請投標人於投標前先行注意查證及實地查看。本件3059建號建物屬查封後之出租占有、3060建號建物之租約已屆期,拍定後3059、3060建號建物現況點交。
依建物登記謄本所載,3059、3060建號建築完成日期為107年5月24日,其建築基地地號包括589、590地號。
本件標的其他登記事項載有「108年12月2日新湖字第115780號,依臺灣臺北地方檢察署108年11月28日北檢泰列108偵17828字第1080102414號函辦理禁止處分登記,禁止不動產為移轉、轉讓及設定負擔或其他任何處分」之註記。另據臺灣臺北地方檢察署111年3月17日函覆:其蕭0政上開不動產,業經臺灣臺北地方法院認屬該案被告楊0虎及王0之實質所有,僅借名登記於蕭0政名下;對本件不動產之刑事扣押禁止處分,同意本院於拍定後函請地政機關塗銷。以上等情,請投標人注意。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
歡迎您來到 Houseweb-法拍屋91.tw 優室法拍屋的網站:
我們期許自己成為法拍業界的一股清流,讓客戶買的安心,住的開心,成就家業夢想。
【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】
信任,是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析,為您的交易安全做把關,並推動流程透明化,讓您能安心置產,隨時掌握進度,進而創造最大價值。
【 優室法拍,是您房產投資最大優勢 】
我們了解,房地產交易過程中,並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才,為您打造全方位服務團隊。
從買房前的評估到交屋,都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外,同時省去耗時費力的維護與程序,把關您的權益。
→ 代標服務
範圍涵蓋全台,以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院,台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服),法務部行政執行署,財政部國有財產署等,地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈,只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;
→ 蒐集研究
信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊,精準掌握並給予最專業的價格分析,我們希望您買在合理便宜的價格,而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;
→ 輕鬆成家
自備二成投標保證金,第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫,均能貸款代墊,幫您七日內繳足價金尾款;
→ 不動產點交程序
點交物件-法院到場執行,不點交物件-資深專案出面協調,一切遵循法院程序,合法手段,律師團隊建議下進行。
取得房屋所有權及使用權後,另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目,歡迎洽詢。
同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們,一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取,歡迎面談。
沒有經驗者,公司提供教育訓練,歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪!
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司
-----------------------------------------------------------------------
更多物件請搜尋 優室法拍
↓↓↓台北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓新北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓桃園市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓新竹縣市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓基隆市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
◆七堵區法拍屋│
■ 馬上聯絡 免費評估 ■
立刻預約 優室法拍 吳經理 ~專線~ 0987-004-321