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 法拍屋怎麼買.坑子口507之8號.四百坪土地.農舍 

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◎拍賣狀況:   02/23 - 1拍
◎公告底價:   1345 萬
◎公告坪數:   67.95 坪
◎每坪單價:   20 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      
◎土地坪數:   410.49 坪
◎法院筆錄使用情形節錄:

點交否:點交
使用情形 一、本院民國110年8月16日查封時，現場無查封建物之門牌，本次係依債權人指封實施查封，另債權人表示執行標的曾由執行署執行至詢價階段，建物無增建，為債務人居住使用，土地上除建物以外，其餘現況為雜草、休耕或正種水稻。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。二、拍定後點交。惟如債權人陳報與事實不符，致無法點交，本院得不點交，至於事實如何，請投標人自行查證。三、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理。另本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。
優先承買權：依地政回函所載本件標的係農地重劃區之耕地，依農業重劃條例第5條規定其優先購買權之次序如下：①出租耕地之承租人。②共有土地現耕之他共有人。③毗連耕地之現耕所有權人。惟主張優買者，須土地及建物一併承買。
應買資格：（一）本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外(須當場提出證明文件)，不得應買(耕地：指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地)。(二)本件443建號建物為農舍，投標人應為「無自用農舍」，並應於投標時檢具「無自用農舍證明」（切結書、財產所得清單，若有建物，應提出所有建物登記謄本），使得應買，未檢具者，投標無效。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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