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◎拍賣狀況:   04/19 - 1拍
◎公告底價:   1800 萬
◎公告坪數:   78.41 坪 (含增建 7.38 坪)
◎每坪單價:   23 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      
◎土地坪數:   26.02 坪
◎法院筆錄使用情形節錄:

點交否:不點交
使用情形 108年4月2日假扣押查封，債務人不在場、大門深鎖敲門無人回應，標的建物係位於社區內邊間、有採光罩增建。嗣假扣押債權人陳報，該屋係債務人自住使用。110年7月19日履勘，地政人員指稱31-14、31-15地號土地為社區公設，標的建物位於擁月社區內、建物一樓側邊有搭建採光罩、社區有大門管制、未見管理室，債務人不在場，在場第三人徐君稱債務人未居住於此、渠為債務人之前夫、房屋係其居住使用、房貸係其繳納、又稱渠於108年度家財訴字第39號判決勝訴(主文載本件執行標的應移轉登記予第三人徐君)、但因房屋有假扣押而無法過戶。110年9月7日會同地政機關，測量增建部分，第三人徐君在場稱渠為房屋所有權人、從購屋迄今居住於此。上開增建，經地政機關暫編1970建號。以上等情，請投標人先行注意查證。本件拍定後不點交。
本標次土地為集居式社區，31-14、31-15地號土地共有人無優先承買權。
暫編1970建號為增建，無使用上獨立性，為抵押權效力所及，惟面積仍以實測為準，拍定後拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符請求減少價金，並應承擔日後違章之拆除風險。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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