0421新竹東區.Ur夢想市.豪邸｜關埔特區.近Costco

■案件內容介紹
公告案號：109武11651
公告地址：新竹市立鵬路90號27樓
公告建坪： 
權狀坪數：88.46坪
使用坪數：88.46坪【主建物：46.60坪；附屬：4.75坪；車位：0坪
        ；公設：37.11坪；增建：0坪】
完工日期：103.11.17
公告地坪：6.51坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/02/24 【2900萬】不點交→流標
第2拍 110/03/24 【2320萬】→流標
第2拍 110/04/21 【2088萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
27層/共27樓
鄰近學區︰ 
關埔國小、光武國中
鄰近交通︰
交通上有國道1的新竹交流道、台68線快速道路以及台鐵捷運化的新莊車站
，區域位置相當不錯。
生活機能︰
全昌益「Ur夢想市」以連貫光埔特區中央軸線的慈雲路首席地位，卓然矗立於光埔
特區中唯一寬闊的15米綠園道旁，沿著HOPSCA概念的城市立體空橋，即可大方領
收日光綠景、城市夜景的璀璨繁華。
~
慈雲路竹科門戶地標型大樓，大型社區，公設豐富，將來沿著空橋輕鬆步行僅約6分
鐘的距離。
單層3-4併，戶戶3面採光，採用KYB制震油壓阻尼器，輔以單價適中，突顯其高
CP值。
~
本案離竹科園區及COSTCO賣場很近，當別人還在下班塞車路上，你已經輕鬆到家陪
伴家人晚餐。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後不點交。
2.債務人不在場，據大樓管理員稱本件房屋出租第三人，無車位，立鵬路80號是大樓
  管理室。
3.依房屋租賃契約記載，本件房屋出租第三人曾先生，租期自108年8月10日至113
  年8月9日，每月租金50000元，租金支付方法為開立五年之逐月兌現支票。
4.嗣本院於109年4月22日現場履勘，債務人不在場，無人應門，據大樓管理員稱目
  前仍為曾姓人士承租。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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