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雙軌利多  帶旺台中北屯、潭子房市
新聞發佈時間:2018/02/02 09:50:42 am
       

2018年02月01日

大台中在交通開發帶動下,近年外圍房市發展快速,不動產行情隨之看漲。北外環的潭子、北屯區就因受惠「台鐵紅線」及「捷運綠線」兩大重要軌道建設利多,近6年人口持續正成長約6~10%,在建設與人口紅利雙雙加持下,不動產動能強勁。

據台中市民政局人口統計資料顯示,北屯區去年12月的人口已達274819人,冠居台中市行政區,與2011年同期相比,成長約10%,而潭子區2017年12月全區人口排名台中市29行政區中的第10名,約108288人,近6年來也成長逾6%。

涵蓋「捷運綠線」G0至G7站共8站的北屯區,近期就尤以G0站北屯機廠特區發展尤受矚目;因為此區除了捷運,還有「台鐵紅線」頭家厝及松竹兩站撐盤,區域發展潛力可觀,包括已卡位推案的總太、鉅虹,後續還有登陽、櫻花、惠宇、豐邑等建商將跟進,周邊地價短短2年至今,漲幅約有86%成長,從每坪30萬元上看56萬元。

其中,率先插旗北屯機廠特區的「總太織築」預售新案,因建地取得早,擁有相對優勢的價格空間,在銷售上讓利誠意十足,擄獲許多購屋族芳心,公開2個多月銷售已逾7成,農曆年後可望完銷。此案緊鄰捷運綠線G0站,步行到台鐵紅線頭家厝站僅需10分鐘,產品規劃23~39坪、主力3房,每坪實價銷售22.5∼24.5萬元。

而北屯台鐵紅線松竹站與捷運綠線G4站共構的周邊,近年也吸引不少建商搶進,新案行情已朝3字頭發展。新成屋「登陽仰峰」規劃37~46坪、3~4房,每坪約29萬元起;富旺「米蘭雙星」56~66坪、大4房,每坪26~32萬元。預售案「宏台松御」17~30坪、1~3房,每坪28~36萬元。

此外,擁「台鐵紅線」潭子、栗林和頭家厝3站的潭子區,同在雙軌利多加持下,房市也持續穩步向上,主以南側近雙軌建設及74號快速道路的周邊區域發展最活絡。

指標預售新案有坤悅開發位於興華一路、興華一路141巷口推出的「迎勝」,緊臨勝利路商圈、潭子運動公園,產品規劃共70戶住家,每戶36~38坪,純3房,3面開窗、當層排氣,由於周邊多屬低矮建物,享有大棟距視野,每坪開價25萬元起,整體銷售已破7成。(洪子恩/台中報導)

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