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價格認知有交集 高雄房市交易月增約一成
新聞發佈時間:2018/02/02 09:47:08 am
       

2018-02-01 14:16:25經濟日報 記者游智文╱即時報導

各都地政局今(1)日陸續公布1月建物買賣移轉棟數,已公布的台北市、桃園市、台南市及高雄市漲跌互見,高雄市是唯一月、年雙雙成長的直轄市,月增9.1%、年增23.4%。
台北市跟桃園市、台南市月衰退2.6%~8.2%,年漲幅17%~37.4%。

1日公布的各都建物買賣移轉棟數,台北市移轉量為2,343棟,月減8.2%、年增32.9%;桃園市2943棟,月減6.3%、年增17%;台南市為1,986棟,月減2.6%、年增37.4%;至於高雄市移轉量3107棟,月增9.1%、年增23.4%。

近年房市走低,往年的年前旺季,反成了觀望的淡季,但由於今年農曆春節較晚,因此去年年底的買氣持續至今年1月,相對於2016年、2017年1月交易量都明顯增溫。

台北市從去年11月以來,連續3個月站上2,000棟大關,全國不動產大台北區經理許智堯指出,今年以來銷售物件更持續增加,屋主大多為2014年多頭時期買進,在寬限期即將到期、貸款負擔沉重的情況下,不得不拋出求售,吸引買方進場,預估外圍仍有議價空間。

近期桃園市中古屋交易量穩定,千萬以下的物件去化速度快,高總價的豪宅物件看屋率也提升,豪宅屋主只要願意降價,就有人積極接手,推測1月交易量微幅下滑,為年關將近、買氣推延至年後,整體交易狀況仍為平穩。

至於高雄市1月移轉量相較上月、去年同期都呈現成長,全國不動產南區會長楊俊雄指出,經過近幾個月新成屋讓利,修正屋主心態後,雙方對於價格認知有交集,不管是新成屋或中古屋,交易量都有明顯增溫,並可望延續至年後。

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