房產新聞

Q2不動產 信義計畫區A辦租金破3千大關

發佈時間: 2017-07-04 16:23:20
謝佳興 中央廣播電台2017年7月4日 上午11:54 外商房仲業者CBRE世邦衛理仕今天(4日)發佈今年第二季不動產市場概況,在辦公室租賃方面,表現大致穩定,平均租金、空置率皆維持上季水準。 世邦衛理仕指出,第二季網通資訊服務業、跨國生命科學業的租賃需求強勁,加上本季沒有新的商辦供給釋出,台北A辦市場第二季去化面積5,384坪,去化情況穩定,空置率為9.9%。而B辦則是因為本季遷出規模較大,去化面積轉呈負值,為負的1,556坪,空置率5.4%。 租金表現方面,世邦衛理仕表示,A辦本季平均租金為每坪新台幣2,636元,B辦則為每坪1,753元。值得注意的是,信義計畫區頂級商辦過去5年來,許多外國銀行、跨國企業、科技公司紛紛進駐,提升平均租金水準,本季信義計畫區平均租金達到每坪3,001元,創歷史新高,這也是自2001年網路泡沫化後,首度有商圈平均租金破每坪3,000元大關。 不過,世邦衛理仕也提到,信義計畫區有頂級商辦完工在即,將釋出超過3萬坪空間,預期未來將加深該區A辦大樓競爭,促使房東態度放軟,願意讓利。 整體而言,世邦衛理仕看好台灣在科技、生醫產業發展成熟,認為未來幾季,這2個產業應可為台北商辦市場帶來強勁的租賃需求。 原文出處:http://pics.ee/pvim
新聞提供者: 一零四法拍網林代書