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官方說法:桃園2月房市「持續觀望,價量盤整」
新聞發佈時間:2017/04/07 09:36:43 am
       

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】依桃園市買賣登記案件數統計資料顯示,最近一年受到國內整體經濟景氣走緩,房地合一稅制變革等因素影響,不動產市場仍呈現持續觀望態度,桃園市不動產市場交易價量,均處於盤整之走勢。

桃園市政府指出,2017年2月適逢春節期間進入買賣交易傳統淡季,故單月買賣移轉登記案件量共計2,296件,較前月(2,921件)減少625件,減少幅度約21.40%,但與20165年2月(1,654件)相較增加642件,成長幅度約38.81%。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言,2017年2月土地移轉筆數為2,965筆、建物棟數為1,998棟,共計4,963筆,雖較前月減少21.92%,但與2016年2月相較增加39.76%。

桃園市住宅市場平均成交單價近一年來呈現漲跌互見的走勢,大樓產品2016年12月成交均價為17.76萬元/坪,較前月下跌5.23%,與2015年12月下跌8.41%;2017年2月公寓類型成交均價為12.37萬元/坪,較前月與2015年12月分別下跌1.43%及6.57%。

考量各行政區成交規模表現及為分析特定型態建物均價,故擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區作為分析桃園市重點都會區住宅平均成交單價,各行政區2016年12月住宅成交單價與前月相較呈現漲跌互見走勢。

2月中壢區成交單價與前月相較有較大幅度波動,單價為17.67萬元/坪,較前月(20.82萬元/坪)下跌15.13%,主因為新建案交屋區位變動所致,前月交屋之新建案集中於高鐵車站特定區,2月則以龍岡地區比例較高。住宅成交平均單價2月前三名之行政區分別為桃園區(20.85萬元/坪)為最高,其次為蘆竹區(19.37萬元/坪)及中壢區(17.67萬元/坪)。

出處網址:http://ppt.cc/cSSo4