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熱度退燒!房屋稅收創新高,契稅、土增稅則大減
新聞發佈時間:2016/08/23 10:19:12 am
       

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近年房屋稅制度的積極改革,包括囤房稅、調高路段率、大幅拉高房屋標準單價與北市的豪宅稅等,已經出現明顯成果,根據行政院主計總處的國情統計通報資料顯示,2016年房屋稅的稅收,1到7月累計金額已逾700億元,創下歷史新高,短短的5年之間房屋稅收就多了100億元。不過反應房市交易熱度的契稅與土增稅則雙雙大減。

近年來因地方政府相繼檢討及調整稅基與稅率,房屋稅稅收呈穩定增加之勢,2012年實徵淨額突破600億元,2016年5月開徵後,1~7月累計金額已達714億元。不過相較於房屋稅持續增加的趨勢,和房屋交易熱絡度關聯性較高的土增稅與契稅,則雙雙呈現低迷的表現,前7月土增稅減少23.1%,契稅則也減少了16.2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2015年有近半的屋主房屋稅的稅金在2000~7000元之間,這類的屋主應該多適用舊的房屋標準單價,因此受到這波房屋稅大幅調整的影響有限,不過若是購買2014年7月以後才完工的新房屋,依各地方政府調整的時間不同,可能有機會收到上萬元的房屋稅單

2015年房屋稅查定開徵稅額675億元,按房屋使用類別分析,自住或公益出租用住家稅額275億元,占40.8%,另營業用稅額239億元,占35.4%,加計營業用稅率減半者6.4%,合占比重41.8%。



若觀察查定稅額級距情形,其中免稅為196萬戶(占19.5%),稅額2,000元以下為164萬戶(占16.3%),在2,001~7,000元間近489萬戶(占48.5%),在7,001~30,000元間約137萬戶(占13.6%),另近6萬戶(占0.6%)稅額逾10萬元。

2016年土增稅7月實徵淨額83億元,較上年同月減少6億元(-6.7%)。累計1至7月實徵淨額443億元,較上年同期減少133億元(-23.1%)。7月土地增值稅徵起件數5萬954件,較上年同月減少8,350件(-14.1%)。累計1至7月土地增值稅徵起件數31萬3,092件,較上年同期減少7萬8,824件(-20.1%)。契稅則2016年累計前七月課徵58.5億元,相較2015年同期減少了16.2%。

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