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豪宅交易大縮水!連億元金店面今年成交也僅2件
新聞發佈時間:2016/06/15 05:18:51 pm
       

實價登錄資料顯示,台北市高總價的住宅及店面交易縮水。(鉅亨網記者張欽發攝)

實價登錄資料顯示,今年以來每坪單價150萬元以上豪宅僅成交3戶,顯示台北市豪宅交易仍陷膠著,不僅如此,2016年以來超過1億元的店面交易也如無動靜,今年以來北市億元店面交易僅兩間,比較去年同期,逾1億元店面有7筆交易,且其中4筆甚至超過2億,更顯得今年高總價產品交易冷清。。

今年以來台北市1億元以上店面幾乎沒有動靜,不過今天實價登錄揭露一間中山區1.35億的店面交易,每坪單價279萬元,總坪數為48.38坪,為今年以來北市最高總價的店面,也是全台第2高總價的店面。

台灣房屋松江南京捷運店店長蔡政宏分析,該店面位置在民權西路捷運站對面,人潮雖不如捷運站周邊,但該店為角間,目前經營連鎖服飾,客源穩定,店租約在25萬元左右,投報率可達2.2%,因為屋齡超過40年,建築又為加強磚造,未來可望有都更合建效益。

2016年以來,台北市逾1億元店面交易僅兩間,另外一間為3月交易,位於士林文林路,總價1億元的店面。比較去年同期,上億元店面有七筆交易,且其中4筆甚至超過2億,更顯得今年高總價產品交易冷清。

在高價豪宅的交易部分,根據實價登錄資料顯示,台北市成交單價一坪150萬元以上的豪宅僅3戶,其中兩戶位於大直豪宅社區「輕井澤」,每坪單價都是183萬元;另一戶為植物園旁由潤泰新(9945-TW)興建的「松濤苑」,總價5.1億元、每坪270萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房市盤整,陸客減少,一級戰區東區的店面空置率創新高,因此店面置產族多保守以對,市場傳出不少重量級投資客也在盤點店面,期待先獲利了結,以因應不明確的經濟前景。
原文網址;http://ppt.cc/WOs7q