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彭邵齡:下半年房市「量增、價微跌」
新聞發佈時間:2016/06/08 09:59:57 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國揚實業(股票代號:2505)2016年6月7日召開股東會,由於2015年業績成長,營收達30億元,稅後純益3.38億元,每股稅後純益0.61元,股東會通過每股配發0.4元現金股利。2016年預計推出個案總金額挑戰100億元,由於國揚手中建案的地點都不錯,市場預估推出之後的銷售成績不會差,對於挹注2016年的業績成長,法人私下表示,「從業績、推案量觀察,國揚應該一年比一年更好。」


國揚董事長林子寬表示,因應市場的變化,國揚推出的新案已大部分改走中小坪數住宅,受到市場衝擊相對較小;國揚手中重點開發個案包括基隆「海闊天晴」、汐止「忠孝大院」、台南「翡翠森林」、高雄「微笑時代」、台北「文山公訓」、「吉林都更案」等。

國揚總經理彭紹齡則表示,2016年國揚應表現不錯,台南安南區歷史博物館對面的「翡翠森林」一期已售16億元,2016年將完工交屋,一期還有部分餘屋,應該可以在2016年完全銷售,「翡翠森林」第二期87戶透天別墅總銷約27億元,國揚可分回16.2億元。

新北市汐止區的國揚「雲端科技」大樓已售約20億餘元,目前銷售率約7成,下半年應可全數售罄,估計貢獻營收27億元;正在興建位於汐止火車站附近的28坪到40坪中小坪數住宅「忠孝大院」,和位於高雄市政府附近的地上權案「微笑時代」預計2018年完工貢獻營收。另外還包括基隆祥豐街大案約40億元,台北市文山區公訓段約30多億元,統計2016年推案計畫,目標挑戰100億元大關。

談到房市景氣部分,總經理彭邵齡表示,2016年房地產市場因房地合一稅上路,投資客退場,市場轉為自用客為主,產品去化變得慢很多,2016年下半年房市的『量』表現應該會好一點,因為先前累積不少遞延購屋的需求,將在2016年陸續釋放購屋能量,不過,新成屋市場的『價』仍將有適度下修的機會,房市景氣目前看來仍不明朗。

彭邵齡指出,2016年房市受到國內外銷連13黑,另外新政府雖然對房貸成數限制上較為放寬,不過因兩岸政策不明確,與中國互動不明,中國大陸更對台灣觀光、自由行政策上採取限縮,以致國內觀光事業不振,可能導致接下來台灣經濟、房市狀況也不會太樂觀。

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