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房市漸回溫 今年步步為營
新聞發佈時間:2016/06/01 11:15:27 am
       

工商時報【方明、龍益雲╱連線報導】

5月房市交易漲跌互見!國內4大房仲統計旗下門市交易狀況,5月全台交易量普遍較去年同期成長,與4月相較除桃園、北市外也開始回升,尤其台中、高雄更明顯,整體房市量能緩步回穩、房價波動不大;房仲業者認為,520過後不確定因素消除,房市逐步回溫,但價格仍是成交關鍵,下半年房市仍將步步為營。

信義房屋為此波最先感受房市回溫的業者,統計全台直營門市交易狀況,5月全台房市交易量持續反彈,月變動、年變動雙雙轉正,5月房市量能月增4%、年增7%。

以六都來看,雙北5月交易量月增約5%,年增則為5%∼10%,桃園市5月交易量雖月減2成,但與去年同期相較仍增加11.7%,台中市則月增約14%,高雄也月增24%,雙雙較去年同期持平。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房價也出現反彈回穩跡象,北市5月平均房價回到每坪62萬,高於4月的每坪60.9萬。

住商機構統計加盟店5月交易狀況,全台交易量較4月增加18.9%,成長幅度最大,但六都增減不同調;其中,北市月減3.9%、桃園微減1.55%表現較弱,台中則大增28.3%、新北市月增22.5%、高雄也量增20.1%,表現最為突出。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,部分中南部高總價土地與廠辦開始出現詢問度,且多以自用為主,顯見斤斤計較的避險盤已逐步出籠。

永慶房產集團統計,5月全台房市交易量縮1成,其中,北市月減8%、新北減少7%、桃園量縮11%、台中減少10%、台南與高雄則分別為持平與量縮12%。

台灣房屋統計內部成交行情,5月交易量除桃園、新竹、台中之外,四都全面量跌,其中新竹的量增最多達15.8%、桃園小增2.1%、台中漲1.7%,跌幅以台北最多達13.1% ,其次高雄量減11.3%;整體平均交易量月減1.7%,房價減1.3%,整體5月平均價量皆跌。
原文網址;http://ppt.cc/n5H3C