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房屋移轉棟數 桃園最旺
新聞發佈時間:2016/05/03 01:24:05 pm
       

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

房市看到春燕,6都地政局統計4月買賣移轉量,包括新北、桃園與台中皆較3月增加,成長幅度約達11∼23%,但與去年相較,成長動能還須加把勁,除桃園一枝獨秀,較去年同期成長近2成,其他5都皆呈衰退,並以雙北交易量大減逾3成最慘。

新北等地不動產買賣移轉量4月較3月增加,永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,因央行於3月底解除豪宅以外的房市管制,促進部分自住與換屋購屋者的看屋意願以及購屋信心,有春燕捎來訊息之意。

林泰隆指出,其中桃園市龜山區,因林口A7合宜宅適逢交屋潮,交易量破千,月增1.4倍,A7合宜宅社區總戶數達4000戶左右,預期下月仍會有大量移轉情況發生。

不過,林泰隆認為,6都整體量能與去年同期比較,仍衰退14.8%,可見整體房市尚未脫離低潮期,短期量增的情況是否代表今年房市會穩健增長,仍需觀察。

高雄市場而言,全國不動產高雄中華加盟店經理呂正一表示,高雄總價300至500萬元的3房產品買氣最旺,但買賣雙方對價格各有堅持,還在拉鋸中,使得買氣遞延。

至於5月20日新政府將上任,住商機構企劃研究室主任徐佳馨表示,央行在政策上鬆綁對於房市有正面效益,但新政府是否對於房市有更進一步的作為,將成為買方進場與否的決策關鍵。

林泰隆則認為,兩岸政策與經貿等議題,對目前自住買盤主導的房市影響不大,預期5月房市仍會延續4月溫和買氣,交易量能可望回復去年水平。
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