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房地合一稅發威 雙北1月房價雙重挫
新聞發佈時間:2016/02/25 09:28:14 am
       

2016-02-25 07:35:08 聯合報 記者郭及天/台北報導

今年1月上路的房地合一稅發威,不只市場量縮,更加速房價下跌,根據信義大台北月指數顯示,1月台北市房價月跌4.5%、年跌12.7%,續創這波房市反轉以來的新低,與一年多前的單月高點相較,房價更跌了17%。

1月的房地產交易,買方未來出售房產時即適用新上路的房地合一稅。根據最新公布的信義大台北房價月指數顯示,雙北市1月住宅市場的房價雙雙重挫。其中,台北市房價指數為254.93,不僅跌回2012年中左右的水位,與三年半前房價相仿,與房價單月指數最高點在2014年6月所創下的306.04相較,一年多的時間,房價掉了近17%,以台北市平均總價約2,000萬元的房屋來說,等於資產縮水了340萬元。

這波房市降價風,也從台北市向外擴散。新北市房價起漲、反轉與下修走勢,雖落後台北市約半年,不過高檔盤整至去年下半年起,也明顯走跌,今年1月新北市房價指數為252.66,月跌1.9%、年跌9.5%,目前房價水位約與2013年上半年相當,與單月高點時相較,也有約11%的跌幅。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅上路,限縮房市買盤僅有長期持有的自住型買方撐盤,這類買方多半態度觀望、出價保守,在購屋地段選擇上傾向非核心蛋黃區、單價相對較低的區段,加上房價下修已成為各界普遍共識下,使1月台北房價下修加劇。

原文出處網址:http://ppt.cc/ZUhEC